Управление муниципальным имуществом - Информация для населения

Администрация Балаганского района

 

Управление муниципальным имуществом

Информация для населения

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ КАДАСТРОГО УЧЕТА И (ИЛИ) РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке.

Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество (ссылка на форму) и требования к его заполнению, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме утверждены приказом Росреестра от 19.08.2020 № П/0310.

Порядок представления заявления и документов:

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном приказом Росреестра от 30.12.2020 № П/0509:

в форме документов на бумажном носителе:

- посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через МФЦ;

- посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;

- в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом:

- с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте.

В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления:

подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя;

сделка с объектом недвижимости должна быть нотариально удостоверена;

доверенность, подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку, должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности;

к заявлению дополнительно прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), и копия документа, удостоверяющего личность физического лица - представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица).

Документы, прилагаемые к заявлению

К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие документы:

документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

иные документы, предусмотренные Законом № 218-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 Закона № 218-ФЗ и требованиям принятых в соответствии с Законом № 218-ФЗ нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено Законом № 218-ФЗ или иными федеральными законами.

Заявитель вправе представить по собственной инициативе для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, которые в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» представляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

При представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом. (В случае, если полномочия представителя органа государственной власти или органа местного самоуправления подтверждаются доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа, нотариальное удостоверение такой доверенности для ее представления вместе с соответствующим заявлением о государственной регистрации прав не требуется.)

За государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (статья 17 Закона № 218-ФЗ).

Представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав, вместе с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не требуется. Заявитель вправе представить такой документ по собственной инициативе.

При этом орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем (статья 25 Закона № 218-ФЗ).

Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав

В соответствии с частью 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

свидетельства о праве на наследство;

вступившие в законную силу судебные акты;

решения третейских судов, по которым выданы исполнительные листы в соответствии с вступившими в законную силу судебными актами судов общей юрисдикции или арбитражных судов, вместе с такими исполнительными листами;

акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ;

схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом от 01.05.2016 № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Требования к документам

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН.

Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено Законом № 218-ФЗ, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Тексты документов, представляемых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме документов на бумажном носителе, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и при наличии отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.

Если представленные в форме документов на бумажном носителе заявление и документы имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, либо такие документы исполнены карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание, то орган регистрации прав обязан возвратить такие заявление и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения.

Необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, а также иные необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество) представляются в экземпляре-подлиннике. Такие документы с отметкой об их переводе в форму электронного образа документа (за исключением случаев, установленных законом) возвращаются заявителю после завершения процедуры осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав вместе с иными подлежащими выдаче документами.

Межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав исключительно в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Копии актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также судебных актов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе представляются для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в одном экземпляре, который после сканирования при выдаче документов после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав возвращается заявителю.

Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав в форме документа на бумажном носителе представляется в единственном экземпляре-подлиннике.

Если документы представляются для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в форме электронных документов, электронных образов документов такие документы представляются:

в форме электронных документов, если Законом № 218-ФЗ предусмотрено, что такие документы при их представлении в форме документов на бумажном носителе должны быть представлены в подлиннике, в том числе если такие документы выражают содержание нотариально удостоверенной сделки;

в форме электронных документов или электронных образов документов (в том числе акты органов государственной власти, акты органов местного самоуправления, а также судебные акты, установившие права на недвижимое имущество).

Документы, представляемые в форме электронных документов, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и подписываться усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченных на то лиц, сторон договора или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц в установленных законодательством Российской Федерации случаях.

Документы, представляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе, или лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе.

Сформированный комплект документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и представляемых в форме электронных документов, электронных образов документов, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя. За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина.

соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом:

1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

3) пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

4) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;

5) десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

6) двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

7) пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав;

8) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;

9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме – в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;

10) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;

11) пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;

12) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.

Ссылка на сайт Росреестра: https://rosreestr.gov.ru/activity/okazanie-gosudarstvennykh-uslug/kadastrovyy-uchet-i-ili-registratsiya-prav-/

Как снизить кадастровую стоимость своего объекта недвижимости

23 июня 2022 года

Довольно часто на практике возникают ситуации, когда собственники объектов недвижимости не согласны с результатами кадастровой оценки в отношении их объектов недвижимости. Хотя Управление Росреестра по Иркутской области и не определяет кадастровую стоимость, а только вносит эти данные в реестр недвижимости, к нам часто поступают вопросы о том, как можно изменить или оспорить кадастровую стоимость. Для собственников недвижимости это вопрос принципиально важный, ведь он связан с начислением налога на имущество.

Исходя из этого, Управление Росреестра по Иркутской области доводит до сведения жителей Иркутской области последние изменения законодательства и дает советы по порядку изменения кадастровой стоимости в том случае, если собственник считает ее завышенной.

С 1 июля 2022 года механизм изменения кадастровой стоимости недвижимости меняется.

Если ранее это как правило была именно процедура оспаривания (в специальной комиссии при Управлении Росреестра или в суде), то теперь закон дает возможность без суда установить кадастровую стоимость вашего объекта недвижимости в размере рыночной стоимости. В ряде случаев эта процедура может помочь снизить кадастровую стоимость вашего объекта.

Для этого собственник может самостоятельно заказать у оценщика услугу по установлению рыночной стоимости объекта недвижимости.

Если рыночная стоимость окажется меньше существующей кадастровой стоимости, то в течение 6 месяцев с даты проведения рыночной оценки собственник может обратиться с заявлением об установлении кадастровой стоимости равной рыночной. К заявлению нужно будет приложить отчет, который подготовит для вас оценщик.

Такое заявление можно подать в МФЦ или в областное государственное учреждение «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости».

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Лариса Михайловна Варфоломеева подчеркнула: «Важно, чтобы каждый собственник недвижимости в Иркутской области четко понимал механизм возможного снижения кадастровой стоимости своего объекта недвижимости – это сэкономит временные и финансовые затраты».

Важно отметить, что в связи с введением нового порядка с 1 июля 2022 г. прием заявлений об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Иркутской области прекращается.

При этом Комиссия продолжает рассмотрение заявлений о пересмотре кадастровой стоимости, поданных по основанию недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении их кадастровой стоимости ранее, в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Напоминаем, что в Управлении Росреестра по Иркутской области действует телефон горячей линии 89294310925, позвонив на который можно получить бесплатную консультацию по вопросам кадастровой оценки недвижимости. Консультации проводятся с понедельника по четверг с 8.00 до 17.00, в пятницу – с 8.00 до 16.00, обед с 12.00 по 12.48.

Пресс-служба Управления Росреестра по Иркутской области

Мы в социальных сетях:

http://vk.com/rosreestr38

http://t.me/rosreestr38

https://rutube.ru/channel/25291282/

Как снизить кадастровую стоимость своего объекта недвижимости

УВАЖАЕМЫЕ ГРАЖДАНЕ!

Напоминаем, что продолжается работа горячей линии по вопросам целевого использования земельных участков на территории Балаганского района!

На данный момент в Администрацию Балаганского района поступили письменные обращения граждан:

• п.Балаганск – 11;

• с.Бирит- 2;

• д.Метляева- 12;

• д.Анучинск- 23;

• с.Тарнополь- 51.

По данным заявлениям в рамках муниципального земельного контроля, проводятся проверки и принимаются решения о привлечении к административной ответственности.

Если вы являетесь собственниками, арендаторами, землепользователями земельного участка, то вы ОБЯЗАНЫ содержать земельные участки в состоянии, пригодном для целевого использования, ОБЯЗАНЫ производить регулярную уборку мусора и травы!

Невыполнение или несвоевременное выполнение данных требований, влечет наложение административного штрафа на граждан В РАЗМЕРЕ ОТ 20 ДО 50 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ; на должностных лиц - от 100 до 200 тысяч рублей; на юридических лиц – от 200 до 400 тысяч рублей.

Предлагаем гражданам, владеющим информацией по заросшим земельным участкам, обращаться с ПИСЬМЕННЫМ ЗАЯВЛЕНИЕМ в Администрацию Балаганского района, расположенную по адресу: п. Балаганск, ул. Ангарская, 91, кабинет №4.

Телефон горячей линии: 8(39548)50-8-89.

УБОРКА ТЕРРИТОРИЙ ОТ СУХОСТОЯ, ПРЕДОТВРАЩЕНИЕ ПАЛА СУХОЙ ТРАВЫ- ОБЯЗАННОСТЬ ВЛАДЕЛЬЦА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА!

УВАЖАЕМЫЕ ГРАЖДАНЕ!

Если вы являетесь собственниками, арендаторами, землепользователями земельного участка, то вы ОБЯЗАНЫ содержать земельные участки в состоянии, пригодном для целевого использования, ОБЯЗАНЫ производить регулярную уборку мусора и травы!

Предлагаем вам во избежание пожаров в срок ДО 1 ИЮНЯ 2022 ГОДА УБРАТЬ ТЕРРИТОРИЮ ОТ СУХОСТОЯ!

Невыполнение или несвоевременное выполнение данных требований, влечет наложение административного штрафа на граждан В РАЗМЕРЕ ОТ 20 ДО 50 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ; на должностных лиц - от 100 до 200 тысяч рублей; на юридических лиц – от 200 до 400 тысяч рублей.

Предлагаем гражданам, владеющим информацией по заросшим земельным участкам, обращаться с ПИСЬМЕННЫМ ЗАЯВЛЕНИЕМ в Администрацию Балаганского района, расположенную по адресу: п. Балаганск, ул. Ангарская, 91, кабинет №4, по полученным заявлениям проведем проверку и нарушителей привлечем к административной ответственности.

По всем возникающим вопросам звонить по телефону: 8(39548)50-8-89.

УБОРКА ТЕРРИТОРИЙ ОТ СУХОСТОЯ, ПРЕДОТВРАЩЕНИЕ ПАЛА СУХОЙ ТРАВЫ- ОБЯЗАННОСТЬ ВЛАДЕЛЬЦА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА!

РЕГИСТРАЦИЯ ЗА ЧАС

Росреестр Иркутской области предлагает оформить в ускоренном порядке недвижимость, права на которую возникли до 1998 года.

Прием документов от граждан ведется по

предварительной записи по телефону в Иркутске:

• 8(3952)450-171;

в г. Байкальск:

• 8(39544)51-2-39, 8(39544)51-9-50

Акция проходит 2 раза в месяц по вторникам с 8 до 12 часов по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70;

2 раза в месяц по пятницам с 9 до 12 часов по адресу: г. Байкальск, м-н Южный 1 квартал, 26 МФЦ.

ОБЪЯВЛЕНИЕ

Внимание! 4 февраля 2022 года в 10-00 часов в здании администрации района, расположенном в р.п.Балаганск, ул.Ангарская, 91, в кабинете мэра района состоятся общественные обсуждения по проекту правового акта «Об утверждении формы проверочного листа, используемого для проведения плановых проверок при осуществлении муниципального земельного контроля на территории муниципального образования Балаганский район»». Приглашаем принять участие всех желающих. Предложения принимаются по указанному адресу в устном и письменном виде.


НАЗВАНИЕ РАЗМЕР ФАЙЛА
[W]ПРОЕКТ ПОСТАНОВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ БАЛАГАНСКИЙ РАЙОН ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ПРОВЕРОЧНОГО ЛИСТА, ИСПОЛЬЗУЕМОГО ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПЛАНОВЫХ ПРОВЕРОК ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ БАЛАГАНСКИЙ РАЙОН66 КбПросмотр
Скачать

ОБЪЯВЛЕНИЕ

Внимание! 9 декабря 2021 года в 10-00 часов в здании администрации района, расположенном в р.п.Балаганск, ул.Ангарская, 91, в кабинете мэра района состоятся публичные слушания по проекту правового акта «Об утверждении программы «Профилактика нарушений в отношении объектов земельных отношений обязательных требований, установленных законодательством Российской Федерации, муниципальными правовыми актами на территории муниципального образования Балаганский район на 2022 год»». Приглашаем принять участие всех желающих. Предложения принимаются по указанному адресу в устном и письменном виде.


НАЗВАНИЕ РАЗМЕР ФАЙЛА
[W]ПРОЕКТ ПРОГРАММЫ ПРОФИЛАКТИКИ НАРУШЕНИЙ В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ТРЕБОВАНИЙ, УСТАНОВЛЕННЫХ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ПРАВОВЫМИ АКТАМИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ БАЛАГАНСКИЙ РАЙОН НА 2022 ГОД35,54 КбПросмотр
Скачать

В России в 2,5 раза быстрее стали ставить недвижимость на учет

Средний срок постановки на государственный кадастровый учет сократился с десяти до четырех дней за пять лет

За последние пять лет средний срок постановки на государственный кадастровый учет снизился с десяти до четырех дней. Это стало возможным благодаря внедрению электронных сервисов и развитию различных форм межведомственного взаимодействия.

В 2014 году срок постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет составлял десять календарных дней. К 2019 году его удалось сократить до четырех рабочих дней. В текущем году быстрее всего поставить недвижимость на кадастровый учет можно в Республиках Мордовия и Северная Осетия, а также в Ставропольском крае – средний срок проведения процедуры ГКУ в этих регионах составляет всего 2 дня.

В 22 субъектах РФ в среднем на кадастровый учет ставят в течение трех дней. Это Белгородская область, Брянская область, Калужская область, Курская область, Тульская область, Ярославская область, Ростовская область, Республика Башкортостан, Республика Марий Эл, Саратовская область, Чувашская Республика, Курганская область, Свердловская область, Тюменская область, Ханты-Мансийский АО, Челябинская область, Алтайский край, Забайкальский край, Приморский край, Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Чеченская Республика. Немногим дольше – в течение четырех дней ставят на кадастровый учет еще в 19 регионах.

Согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» постановка на кадастровый учет осуществляется в течение пяти рабочих дней с даты приема документов органом регистрации прав. Подать заявление о постановке недвижимости на кадастровый учет можно и в офисах многофункциональных центров. В таком случае, согласно действующему законодательству, процедура должна быть проведена в течение семи рабочих дней с момента получения документов МФЦ.

В то же время, внедрение электронных сервисов в сферу государственных услуг позволили существенно сократить сроки постановки недвижимости на государственный кадастровый учет. В настоящее время действуют сервисы, направленные на упрощение получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права.

Всего, по состоянию на начало 2019 года, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтено 162,5 млн объектов недвижимости.

Как отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова, кадастровый учет – это внесение сведений об объектах недвижимости в единый госреестр, эта процедура носит заявительный характер. В то же время, как подчеркивает эксперт, кадастровый учет позволяет зарегистрировать на данную недвижимость право собственности и в дальнейшем распоряжаться ей в полной мере. Если собственник в дальнейшем планирует продавать, дарить или передавать свою недвижимость по наследству, ее нужно поставить на учет и зарегистрировать свои права. «Так, например, если гражданин получает вновь образованный участок от местной администрации, проведение кадастрового учета будет необходимо для возможности в дальнейшем регистрации права на этот земельный участок», - говорит Марина Семенова.

В процессе проведения кадастрового учета в реестр вносятся основные сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах с их характеристиками, позволяющими определить их в качестве индивидуально-определенной вещи (например, сведения о местоположении границ, площади, номере кадастрового квартала, в котором расположен объект). Каждому объекту недвижимости, сведения о котором вносятся в реестр, присваивается уникальный кадастровый номер.

Кадастровый учет может проводиться как одновременно с регистрацией права, так и без нее. Например, кадастровый учет без одновременной регистрации права осуществляется, если в реестр вносятся изменения в характеристики объекта недвижимости (например, изменилась площадь земельного участка и местоположение его границ в результате межевания) или снесли объект недвижимости, право на который не было зарегистрировано. Если же необходимо поставить на кадастровый учет жилой дом, расположенный на приусадебном земельном участке, кадастровый учет такого дома будет осуществляться с одновременной регистрацией прав на него.


Справочно:

Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). В сентябре 2019 года Кадастровой палатой в пилотном режиме был запущен сервис по выдаче сведений из ЕГРН, который позволяет получить выписку за несколько минут.

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.

Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.



Федеральная кадастровая палата

Тел. +7 495 587-80-80

press@kadastr.ru

Управление Росреестра по Иркутской области рекомендует своевременно определять границы земельных участков

Управление Росреестра по Иркутской области рекомендует правообладателям вносить в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о границах земельных участков.

По требованиям действующего законодательства границы земельных участков определяются в результате межевания - работ, которые проводят кадастровые инженеры. Без проведения межевания границы земельного участка остаются не установленными, а площадь - декларированной. В связи с тем, что местоположение земельного участка не определено на местности достоверно и его площадь не уточнена, участок может стать объектом спора с соседями. Возможен также самовольный захват этого участка или его части.

Внесение в ЕГРН сведений о границах является гарантией прав собственников, сводит к минимуму возникновение земельных споров и позволяет адекватно начислять налог на имущество. Процедура не является обязательной, а носит заявительный характер. Решение о межевании земельного участка принимает правообладатель по своему усмотрению.

При необходимости внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка правообладатель может подать соответствующее заявление с приложением межевого плана в любой офис многофункционального центра «Мои документы». Подать документы можно также в электронном виде на официальном сайте Росреестра. За внесение в ЕГРН сведений о границах объекта недвижимости плата не взымается.



По информации

Управления Росреестра по Иркутской области

Порядок применения инвентаризационной и кадастровой стоимости для исчисления налогов

В соответствии Законом РСФСР от 04.04.1992 "О налогах на имущество физических лиц" оценка строений, помещений и сооружений в недалекие 90-е годы производилась по их инвентаризационной стоимости.

Определение стоимости здания, строения производили Бюро технической инвентаризации (БТИ). Для целей налогообложения физических лиц в технических паспортах объектов недвижимости БТИ указывали действительную инвентаризационную стоимость.

На сегодняшний день вступило в силу новое законодательство о налогах, которым предусмотрен иной порядок расчета суммы налога на имущество физических лиц – исходя из кадастровой стоимости объектов капитального строительства (далее - ОКС).

Налогом облагаются жилые помещения (квартира, комната), гаражи, машино-места, иные здания, строения, сооружения, помещения, а также жилые и садовые дома, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, иные объекты капитального строительства. По общему правилу налоговая база в отношении таких ОКС должна определяться исходя из их кадастровой стоимости. Однако, до 1 января 2020 года законом установлен переходный период для применения нового порядка - дату перехода к расчету налога на ОКС по их кадастровой стоимости определяет представительный орган конкретного региона.

В случае отсутствия решения представительного органа субъекта РФ о переходе на расчет налога по новым правилам, налоговая база в отношении ОКС определяется исходя из инвентаризационной стоимости. В данном случае, для расчета размера налога к установленной ранее инвентаризационной стоимости применяются коэффициенты-дефляторы, утверждаемые ежегодно Минэкономразвития России.

В настоящее время исчисление налога на ОКС физических лиц на территории Иркутской области осуществляется по их инвентаризационной стоимости, так как дата перехода на налогообложение по кадастровой стоимости не установлена, сообщает ведущий юрисконсульт Кадастровой палаты по Иркутской области Огнева Наталья.

В Иркутской области результаты определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства утверждены Постановлением Правительства Иркутской области от 14.11.2016 N 723-пп, сведения о такой кадастровой стоимости уже внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Начиная с 1 января 2020 года определение налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из инвентаризационной стоимости объектов налогообложения не будет производиться на всей территории России.

В нашем регионе до настоящего времени расчет налога на ОКС по их кадастровой стоимости осуществляется лишь в отношении имущества организаций.

В отличие от ОКС исчисление земельного налога производится исключительно по кадастровой стоимости земельных участков.



Наталья Огнева, ведущий юрисконсульт юридического отдела

Иркутского филиала Кадастровой палаты

Кадастровая палата подвела итоги работы за 20 лет

Торжественное заседание коллегии филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области состоялось в Ангарске. Мероприятие было посвящено 20-летнему юбилею учреждения. Встреча прошла на ангарской площадке ведомства под председательством заместителя директора филиала Екатерины Мартыновой.

В ходе заседания были обозначены важные для истории учреждения даты и события. Начальник отдела контроля и анализа деятельности Евгения Бутакова рассказала о том, как реформировалась система кадастрового учета, менялись полномочия иркутского филиала, и расширялась структура организации.

«За 20 лет филиалом принято более 2,5 миллионов заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав и более 2 миллионов запросов на предоставление сведений о недвижимости и зарегистрированных правах на нее. Штат учреждение вырос в десятки раз – с 90 до 595 человек. Нами успешно реализованы проекты по развитию в регионе электронных сервисов Росреестра. Ведется передача полномочий многофункциональному центру, благодаря чему в Иркутской области в последнее время значительно выросла востребованность получения услуг по принципу «одного окна». На сегодняшний день через МФЦ в филиал поступает порядка 77% документов», - отметила Евгения Ильинична.

Значительно за это время изменились и сроки кадастрового учета. Сейчас они не превышают 5 дней, в то время как 10 лет назад учет недвижимости в регионе проводился не менее чем за 20 рабочих дней.

Сейчас ведомство принимает документы на регистрацию прав и кадастровый учет недвижимости, готовит по запросам граждан документы, содержащие данные об объектах недвижимости и их правообладателях, вносит сведения о таких объектах в Единый реестр недвижимости. На данный момент ЕГРН уже содержит информацию о более чем 2 миллионах объектов недвижимости, расположенных в Приангарье.

По итогам 2014 и 2015 годов филиал Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области по праву был признан одним из лучших филиалов в стране.

По информации филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области

Участок на Дальнем Востоке может получить любой гражданин России

29 марта 2017 года заместитель начальника межрайонного отдела филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области Елена Борисова в ходе прямой линии рассказала жителям региона о программе «На Дальний Восток».

С 1 февраля 2017 года начался третий этап реализации масштабного федерального проекта. Теперь любой гражданин России может получить в безвозмездное пользование земельный участок, расположенный на территории одного из субъектов Дальневосточного федерального округа. За прошедшие полтора месяца за консультацией в региональные офисы филиала и МФЦ уже обратилось более 100 человек.

Первым по популярности оказался вопрос о том, как получить заветный участок на дальневосточной земле и какие потребуются документы? Алгоритм довольно прост – пояснила Елена Борисова. Необходимо завести учетную запись на едином портале государственных услуг и с ее помощью авторизоваться на сайте «Надальнийвосток.рф». После этого в разделе «Карта» сформировать участок в приглянувшемся регионе.

«Также необходимо заполнить заявление и приложить к нему скан документа, удостоверяющего личность. Обратите внимание: когда заявление подается представителем, то обязательно прикладывается нотариально заверенная доверенность. Если вдруг возникли какие-то сложности с оформлением заявки, вы всегда можете обратиться за помощью к специалистам Кадастровой палаты или многофункционального центра. Адреса офисов, где можно получить консультацию, есть на сайте Кадастровой палаты», - разъяснила Елена Анатольевна.

Спрашивали в ходе прямой линии и том, какие существуют ограничения на получение «дальневосточного гектара»? Елена Борисова напомнила, что принять участие в программе могут только граждане Российской Федерации. Участок предоставляется лишь один раз и не может при этом превышать 1 гектара. Но получить землю также можно, объединившись с единомышленниками, - группой не более 10 человек. Поучаствовать могут, в том числе, и несовершеннолетние дети. Таким образом площадь предоставляемого участка может вырасти до 10 гектар. В ряде случаев в заявке все же могут отказать. Например, если участок уже предоставлен в аренду или собственность, находится в границах особой экономической зоны или зоны территориального развития.

Интересовали граждан и меры поддержки, которые предусматривает программа, и то, какой налог на участок придется платить. Елена Борисова сообщила, что «гектар» предоставляется гражданам на 5 лет. Землепользователи на весь этот срок освобождаются от налога. Осваивать участок граждане могут по своему усмотрению. Допустим любой вид деятельности, не противоречащий законам РФ. В случае успешного освоения земли, в дальнейшем ее можно оформить в собственность или аренду сроком до 49 лет. По истечении пятилетнего срока налог на участок будет зависеть от его кадастровой стоимости.

Новый порядок кадастрового учета и регистрации прав жилых помещений

С 1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», регулирующий отношения по государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету объектов недвижимости.

Закон изменил порядок постановки на учет жилых помещений в многоквартирном доме. Теперь квартиры не могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки на учет всего здания. Возможность зарегистрировать свои квартиры до постановки на учет здания многоквартирного дома действующим законом не предусмотрена.

Согласно нововведениям, с 1 января 2017 года постановка на учет созданного многоквартирного дома осуществляется на основании заявления о государственном кадастровом учете и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Такое разрешение в орган регистрации прав обязан представлять орган государственной власти, орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней с момента принятия ими решения посредством направления документов в электронной форме. Государственный кадастровый учет новостройки в таком случае осуществляется без одновременной государственной регистрации прав.

Если многоквартирный дом ранее уже был поставлен на кадастровый учет, учет комнаты или квартиры, расположенных в этом многоквартирном доме, осуществляется одновременно с регистрацией прав.

Заявление и необходимые для кадастрового учета и регистрации прав документы владельцы квартир могут подать в офисах многофункциональных центров. Адреса и графики работы МФЦ можно уточнить на официальном сайте учреждения (mfc38.ru). Получить ответ на любой интересующий вопрос, находящийся в компетенции Росреестра, можно по телефону бесплатной «горячей» линии: 8 (800) 100-34-34.

Жители региона могут получать сведения о недвижимости онлайн

У жителей Приангарья появилась возможность запрашивать информацию о недвижимости в режиме реального времени. На портале Росреестра (www.rosreestr.ru) запущен сервис получения сведений путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Единый реестр недвижимости – государственный информационный ресурс, который создан в рамках реализации закона «О государственной регистрации недвижимости». Реестр объединил сведения ранее существовавших кадастра недвижимости и реестра прав. ЕГРН содержит информацию об имуществе (адрес, площадь, назначение, кадастровая стоимость), а также данные о правообладателях, существующих и прекращенных правах на недвижимость и наложенных обременениях прав. Сведения из Единого реестра недвижимости запрашиваются при совершении имущественных сделок и являются гарантом безопасности проводимых операций.

Сервис Росреестра «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn) позволяет получать необходимую информацию о недвижимости онлайн. Обязательным условием для работы с ресурсом является наличие уникальных кодов – ключей доступа.

Ключ - это личный пароль, он выдается бесплатно, и получить его может любое лицо. На сегодняшний день для работы с сервисом «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН» жители региона могут использовать ключи, полученные до 1 января 2017. Такие ключи будут действительны вплоть до 1 июля 2017 года.

Ранее на сайте Росреестра уже были открыты сервисы, которые позволяют получать сведения из Единого реестра недвижимости. Так, с помощью сайта можно заказать выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о кадастровой стоимости объектов недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории. Кроме того, на портале доступны сервисы, с помощью которых можно в режиме онлайн получить сведения из ЕГРН – «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера».

Новая кадастровая стоимость земель сельхозназначения утверждена в регионе

В 2016 году на территории Иркутской области проведена кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения, включая земельные участки для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства, расположенные за пределами населенных пунктов.

Результаты оценки утверждены постановлением правительства Иркутской области и начнут применяться с января 2018 года. До конца текущего года для расчета кадастровой стоимости участков по-прежнему будут использоваться действующие в настоящее время результаты кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения.

Более чем в два раза, по сравнению с предыдущей оценкой, увеличилась в среднем по области стоимость 1 кв.м. для земельных участков садоводческих и огороднических объединений (с 63,54 руб. до 151,06 руб.). Для земельных участков дачных объединений наблюдается незначительное уменьшение кадастровой стоимости (с 235,75 руб./кв.м. до 231,29 руб./кв.м.). Самая высокая кадастровая стоимость у земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений, расположенных в Ольхонском районе (382,99 руб./кв.м.). Самые низкие удельные показатели кадастровой стоимости - в Мамско-Чуйском (25,65 руб./кв.м.) и Чунском (28,02 руб./кв.м.) районах.

Что касается земель, предназначенных для нужд сельского хозяйства, кадастровая стоимость за 1 кв. м. в среднем по региону увеличилась: на 4% для сельскохозяйственных угодий (с 1,46 руб. до 1,52 руб.) и на 37% для участков, занятых зданиями и сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции (с 5,5 руб. до 7,56 руб.).

Ознакомиться с постановлением № 159-пп от 15.03.2017, которым были утверждены результаты оценки, можно на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru). В приложении №1 к документу можно увидеть стоимость оцененного участка за 1 кв.м. в рублях, величину кадастровой стоимости за весь участок, а также значение его площади, использованной при определении кадастровой стоимости.

Оспорить кадастровую стоимость любое заинтересованное лицо может в судебном порядке или в специальной комиссии при Управлении Росреестра по Иркутской области. Информацию о работе комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости можно получить по телефонам в Иркутске: 45-02-62, 45-01-73 и 45-03-37 или по адресу: г. Иркутск, ул. Академическая, 70, каб. 112.

Прямая линия: как получить «дальневосточный» гектар?

С 1 февраля 2017 года начался третий этап реализации проекта «На Дальний Восток». С этого момента любой гражданин России может получить в безвозмездное пользование земельный участок, расположенный на территории одного из субъектов Дальневосточного федерального округа. За прошедшие полтора месяца за консультацией в региональные офисы филиала Федеральной кадастровой палаты и МФЦ уже обратилось более 100 человек.

О том, кто имеет право на получение земли, как выбрать участок, а главное – как подать заявку на интересующий «гектар», в ходе прямой линии расскажет заместитель начальника межрайонного отдела филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области Елена Анатольевна Борисова.

Прямая линия пройдет 29 марта с 16 до 17 часов. Вопросы можно задавать по тел. в Иркутске: 500-527.

Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации

В целях обеспечения сохранности действующих кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, а также сооружений связи, повреждение которых нарушает нормальную работу взаимоувязанной сети связи Российской Федерации, наносит ущерб интересам граждан, производственной деятельности хозяйствующих субъектов устанавливаются зоны с особыми условиями использования территорий.

В Едином государственном реестре недвижимости Филиала кадастровой палаты по Иркутской области содержатся сведения о 87 границах охранных зон линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации.

В пределах охранных зон юридическим и физическим лицам запрещается:

- осуществлять всякого рода строительные, монтажные и взрывные работы, планировку грунта землеройными механизмами;

- производить посадку деревьев, располагать полевые станы, содержать скот, складировать материалы, корма и удобрения, жечь костры, устраивать стрельбища;

- устраивать проезды и стоянки автотранспорта, тракторов и механизмов, провозить негабаритные грузы под проводами воздушных линий связи и линий радиофикации, строить каналы (арыки), устраивать заграждения и другие препятствия.

Ознакомиться с полным содержанием ограничений, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июня 1995 г. № 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации», жители региона могут в любой информационно-правовой системе.

Убедиться в том, что участок или какая-либо из его частей не попадает в охранную зону, можно на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru). Для этого необходимо разыскать объект на «Публичной кадастровой карте». В результате поиска отобразиться вся информация о недвижимости: площадь, назначение, кадастровая стоимость и наличие ограничений. Также информация о включении земельного участка в границы охранной зоны указывается в выписке из Единого реестра недвижимости. Запросить документ можно в любом в многофункциональном центре области.

Получить электронную подпись теперь можно в офисах Кадастровой палаты

Получить электронную подпись теперь можно в филиале Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области. С 7 марта учреждение начинает оказывать услуги удостоверяющего центра. Сферой деятельности аккредитованного удостоверяющего центра является создание, выдача и обслуживание квалифицированных сертификатов ключей электронной подписи для физических лиц.

Сертификат ключа электронной подписи - это документ, который содержит информацию о владельце электронной подписи и удостоверяющем центре, выдавшем этот ключ. Данный сертификат может быть использован для получения государственных услуг в электронном виде.

«Тенденцией последних лет является перевод государственных услуг в электронный вид. Это заметно ускоряет и упрощает проведение процедур, позволяет исключить человеческий фактор и защитить информацию от искажения и потери данных. Но в ряде случаев, например при регистрации прав, предоставляемые документы должны быть подписаны заявителем. Именно электронная подпись позволяет удостоверить личность обратившегося за услугой гражданина. Можно сказать, что квалифицированный сертификат является электронным паспортом участника документооборота, так как он позволяет безошибочно идентифицировать пользователя. Создание удостоверяющего центра на базе филиала сделает электронные услуги доступнее для населения», - отмечает заместитель директора филиала Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области Татьяна Меньшикова.

Проект по созданию собственного удостоверяющего центра был запущен Федеральной кадастровой палатой в 2015 году. В январе 2016 года ведомством получено свидетельство Минкомсвязи об аккредитации удостоверяющего центра и лицензия Федеральной службы безопасности на разработку, производство и распространение шифровальных (криптографических) средств.

В Иркутской области квалифицированные сертификаты ключей электронной подписи можно получить в межрайонном отделе филиала, офисы которого находятся в Иркутске и Ангарске. Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» (http://uc.kadastr.ru/) и оформить заявку. Также на сайте представлена подробная информация о работе удостоверяющего центра, выпускаемых сертификатах ключей электронной подписи и области их применения.

Жители Приангарья могут приватизировать квартиру бесплатно в любое время

Бесплатная приватизация стала бессрочной. Это значит, что жителям Иркутской области, решившим воспользоваться своим правом, теперь можно не торопиться с оформлением в собственность муниципальной квартиры.

Бесплатная приватизация действует в России с 1992 года. Сроки ее продлялись правительством Российской Федерации неоднократно. Год назад бесплатная приватизация была продлена в очередной раз - до 1 марта 2017 года. Но в феврале, накануне окончания отведенного срока, президентом России Владимиром Путиным подписан закон, делающий бесплатное оформление в собственность муниципального жилья бессрочным. В филиале Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области уже давно не наблюдают ажиотажа со стороны граждан, а наоборот – идет стабильное падение спроса. Только в 2016 году на 40% уменьшилось количество поданных на бесплатную приватизацию документов, по сравнению с годом предшествующим.

Оформить бесплатно в собственность квартиру из государственного или муниципального жилищного фонда можно только один раз. Право на приватизацию есть у нанимателя жилого помещения и членов его семьи. Для этого гражданину, получающему жилое помещение в собственность, необходимо заключить договор о передаче (приватизации) с органами государственной власти или органами местного самоуправления. Нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

Право собственности на жилое помещение возникает с момента внесения Росреестром соответствующей записи в Единый реестр недвижимости. Зарегистрированное право дает владельцу возможность совершать любые имущественные сделки: куплю-продажу, дарение, мену, завещание.

В филиале Федеральной кадастровой палаты по Иркутской области отмечают, что с заявлением и всеми необходимыми для регистрации прав документами можно обратиться в любой офис государственных и муниципальных услуг «Мои документы». Найти ближайший офис и ознакомиться с графиком его работы можно на сайте учреждения (www.mfc38.ru)».

В случае, если гражданин отказался от права на бесплатную приватизацию, за ним сохраняются права на бессрочное владение и пользование жилым помещением по договору социального найма.

Всего за 2016 год в Иркутской области приватизировано 7174 жилых помещений. Общая площадь приватизированного жилья составила более 353 тысяч кв. метров.

Два в одном: новый порядок кадастрового учета и регистрации прав

1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости». Частью 3 статьи 14 указанного закона предусмотрены случаи, в которых государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно. Рассмотрим те из них, которые чаще всего встречаются на практике. Начнем с земельных участков.

Так, например, если вы, являясь собственником земельного участка, приняли решение о его разделе, то кадастровый учет земельных участков, образованных в результате раздела, должен быть осуществлен одновременно с регистрацией прав на эти участки.

Тот же порядок предусмотрен для случаев объединения земельных участков, находящихся в частной собственности, перераспределения таких участков между собой и выдела земельного участка в счет доли из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Теперь, что касается созданных, проще говоря, построенных объектов капитального строительства.

Федеральным законом N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления, уполномоченных на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, направлять в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и необходимые документы в отношении соответствующего объекта недвижимости. При соблюдении указанных требований, т.е. при предоставлении заявления и необходимых документов в орган регистрации прав органом местного самоуправления или органом государственной власти, государственный кадастровый учет в связи с созданием объекта недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. Во всех остальных случаях, связанных с созданием объекта капитального строительства (например, при постройке объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома), а также в случаях, связанных с образованием объекта капитального строительства (в результате раздела или объединения) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно.

Если раньше в подобных ситуациях заявитель был вынужден обращаться в две разные организации - сначала в кадастровую палату с заявлением о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, затем - в территориальный орган Росреестра для регистрации права, то с этого года ситуация изменилась.

В настоящее время действует новый порядок предоставления документов, необходимых для одновременной постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав на объект недвижимости.

Для осуществления кадастрового учета одновременно с регистрацией прав заявителю достаточно обратиться в пункт приема (удобнее всего это сделать в многофункциональном центре), представив заявление и один пакет документов, необходимых для кадастрового учета и регистрации прав.

Лариса Шевченко, начальник отдела обеспечения

учетно-регистрационных действий филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области

Дальневосточный гектар доступен каждому

С 1 февраля 2017 года начался третий этап реализации проекта «На Дальний Восток». С этого момента получить в безвозмездное пользование земельные участки, расположенные на территории субъектов Дальневосточного федерального округа, может любой гражданин Российской Федерации.

Закон «о дальневосточном гектаре» вступил в силу с 1 июня 2016 года. С этого момента у жителей девяти пилотных районов Дальнего Востока появилась возможность получить земельный участок для дальнейшего его освоения. С 1 октября подавать заявки на получение земли могли уже все жителей Дальнего Востока в пределах региона проживания. С 1 февраля бесплатно получить дальневосточный участок может любой гражданин России.

Участки площадью до 1 гектара, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам однократно по договору безвозмездного пользования. В случае, когда несколько граждан объединяются и получают землю для использования в общих целях, площадь участка не может превышать 10 гектаров. Земельные наделы могут быть задействованы в любой не запрещенной федеральным законом деятельности: жилищном строительстве, фермерском хозяйстве или предпринимательстве. Государство, со своей стороны, также оказывает помощь всем желающим получить землю на Дальнем Востоке: в регионах ДФО предусмотрены различные меры поддержки и льготы. В том числе, «дальневосточные гектары» не будут облагаться налогом в течение пяти лет. Именно столько времени отводится гражданам на освоение полученного надела. Если участок будет задействован, то к концу пятилетнего срока его можно оформить в собственность или аренду на 49 лет. Воспользоваться своим правом на «дальневосточный гектар» жители Иркутской области могут до 1 января 2035 года.

Определиться с выбором земельного участка поможет специально разработанный интернет-ресурс «На Дальний Восток» (https://надальнийвосток.рф). Для входа на сайт потребуется подтвержденная учетная запись на портале государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru). После входа в систему любой желающий получает возможность сформировать участок в разделе «Карта». После того, как выбор будет сделан, необходимо заполнить заявление и приложить к нему скан-образ документа, удостоверяющего личность. В помощь тем, кто собирается начать собственное дело на дальневосточной земле, но пока не до конца определился с направлением, на сайте для ознакомления предлагаются бизнес-планы по различным видам деятельности.

Дополнительную информацию по «дальневосточному гектару» можно получить по телефону бесплатной «горячей линии»: 8 800 200 32 51.

ИЗВЕЩЕНИЕ

В соответствии со ст. 39.2, ст. 39.18 Земельного кодекса РФ Управление муниципальным имуществом и земельными отношениями муниципального образования Балаганский район сообщает, что предоставляются в аренду земельные участки из земель населенных пунктов:

- Иркутская область, Балаганский район, д. Заславская, ул. Сибирская, 2, примерной площадью 2000 кв.м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

- Иркутская область, Балаганский район, д. Заславская, ул. Сибирская, 4, примерной площадью 2000 кв.м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства;

- с кадастровым номером 38:01:040201:136, расположенный по адресу: Иркутская область, Балаганский район, д. Ташлыкова, ул. Петухова, 18, примерной площадью 2000 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства;

- кадастровым номером 38:01:030103:187, расположенный по адресу: Иркутская область, Балаганский район, д. Заславская, ул. Ленина, 6, примерной площадью 2200 кв.м., разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства.

- с кадастровым номером 38:01:040106:20, расположенный по адресу: Иркутская область, Балаганский район, с. Коновалово, ул. Нагорная, 9, примерной площадью 2000 кв.м., разрешенное использование – личное подсобное хозяйство;

Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка вправе подать заявление о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по адресу:666391, Иркутская область, Балаганский район, р.п. Балаганск, ул. Ангарская, 91. Заявления подаются лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов путем направления на официальную электронную почту YMI2014@bk.ru. Дата окончания подачи заявлений – 11 марта 2017 года: Ознакомиться со схемами расположения земельного участка можно в кабинете № 32 по указанному выше адресу с 9.00 до 18.00.

Недвижимость без собственника может быть признана бесхозяйной с 2018 года

Филиал Кадастровой палаты по Иркутской области информирует: неоформленные вовремя права на недвижимость могут привести к тому, что ее признают бесхозяйной. Порядок принятия на учет имущества без собственника установили поправки к Федеральному закону № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», вступившие в силу в конце прошлого года.

После постановки на кадастровый учет дома, права на него должны быть оформлены в течение 5 лет. По окончанию этого срока филиал Кадастровой палаты по Иркутской области обязан будет направить информацию о недвижимости без собственников в органы местного самоуправления. С учетом того, что сведения об объектах капитального строительства вносятся в государственный кадастр недвижимости с 2013 года, отведенный пятилетний срок на оформление имущества для некоторых жителей Иркутской области закончится уже в 2018 году. После получения сведений органы местного самоуправления вправе инициировать процедуру признания недвижимости бесхозяйной. Позже через суд имущество может быть передано в муниципальную собственность.

Дату постановки на кадастровый учет объекта недвижимости жители Иркутской области могут узнать на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы», подразделе «Получение сведений об объектах недвижимости в режиме online». Для этого достаточно заполнить форму запроса, указав адрес или кадастровый номер объекта. На портале Росреестра также можно подать документы на регистрацию права собственности. При получении услуги в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%. Кроме того, документы принимаются в многофункциональных центрах и офисах филиала Кадастровой палаты по Иркутской области. Адреса и время работы указаны на портале Росреестра в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием». По всем возникающим вопросам заявители всегда могут получить консультацию по телефону горячей линии: 8 (800) 100-34-34.

Об определении границ земельных участков

С 1 января 2018 года вводится запрет на совершение любых сделок с земельными участками, сведения о границах которых не внесены в государственный кадастр недвижимости. Правообладатели смогут свободно владеть и пользоваться землей, но будут лишены возможности ей распоряжаться. Другими словами, ни подарить, ни продать, ни обменять такие участки не получится. Отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о границах также нередко приводит к различного рода недоразумениям и земельным спорам между их правообладателями, каждый из которых уверен, что спорная территория должна принадлежать ему.

В связи с этим, заинтересованным лицам следует своевременно позаботиться об определении границ земельных участков. Несколько слов о том, что для этого необходимо.

ШАГ 1. Если Вы не располагаете точной информацией о том, содержатся ли в государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ вашего земельного участка, следует обратиться с запросом о предоставлении сведений в виде кадастровой выписки о земельном участке в офисы приема и выдачи документов филиала Кадастровой палаты по Иркутской области или многофункциональных центров. Кроме того, получить такие сведения можно при помощи портала Росреестра (www.rosreestr. ru).

ШАГ 2. Убедившись, что уточнение границ земельного участка необходимо, обращайтесь к кадастровому инженеру для заключения договора подряда на проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. Результатом таких работ станет межевой план.

ШАГ 3. Для осуществления кадастрового учета в связи с изменением сведений о местоположении границ и площади земельного участка необходимо представить в орган кадастрового учета заявление установленной формы и подготовленный кадастровым инженером межевой план. Обратиться с таким заявлением могут собственники земельного участка, а в случае если участок находится в государственной или муниципальной собственности – лица, которым участки предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). Кроме того, заявление может быть подано представителем указанных лиц, имеющим нотариально заверенную доверенность.

ВАЖНО. Местоположение границ при их уточнении определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов, границами земельного участка признаются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, например заборов, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Бесконтактные технологии взаимодействия с заявителями

Росреестр делает ставку на развитие бесконтактных технологий взаимодействия с гражданами и бизнесом – а именно системы предоставления услуг в электронном виде. Для качественного и быстрого взаимодействия с гражданами, юридическими лицами, органами государственной власти и местного самоуправления, нотариусами, адвокатами, арбитражными управляющими, банковскими и страховыми организациями работает официальный сайт Росреестра (www.rosreestr.ru).

В настоящее время возможностью получать услуги ведомства в электронном виде активно пользуются лица, чья профессиональная деятельность связана с оформлением недвижимости. Наиболее востребованными услугами являются получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН). Не так давно возможности портала Росреестра были расширены, благодаря чему нотариусы теперь могут запрашивать и получать сведения ГКН бесплатно.

В первом квартале этого года доля электронных услуг по предоставлению сведений из ЕГРП в Иркутской области составила 74%, по предоставлению сведений из ГКН – 55,5%. Так, в первом квартале сведения из ЕГРП в электронном виде запросили 83 599 заявителей, из ГКН – 35 657 заявителей. Популярность электронного способа получения сведений связана с его удобством. Заявитель получает информацию, находясь дома, в офисе, любом другом месте, и не тратит при этом время на посещение офиса и ожидание в очереди.

Еще одно преимущество электронного взаимодействия связано с сокращенным сроком предоставления сведений из ГКН, который составляет всего 2 рабочих дня. Кроме того, плата за предоставление информации электронным способом значительно ниже.

Государственный кадастровый учёт объектов недвижимого имущества

В соответствии с требованиями федерального закона не допускается регистрация права на объект недвижимого имущества, который не учтён. Что же такое государственный кадастровый учёт? И каким образом можно поставить на кадастровый учёт объект недвижимости?

Государственный кадастровый учёт – это внесение в государственный кадастр недвижимости (ГКН) характеристик, которые подтверждают существование или прекращение существования объекта. В ходе кадастрового учёта каждому объекту присваивается уникальный, не изменяемый и не повторяющийся кадастровый номер. Сведения об объектах недвижимости вносятся в ГКН абсолютно бесплатно.

С заявлениями о постановке на кадастровый учёт вправе обратиться как собственники недвижимости, так и любые иные лица. Вместе с заявлением в Кадастровую палату нужно представить такие документы, как межевой план (при постановке на учёт земельного участка), технический план (при постановке на учёт здания или помещения).

Для того чтобы внести сведения об объекте в государственный кадастр недвижимости, достаточно обратиться в офис многофункционального центра. МФЦ – это наиболее удобный и комфортный способ комплексного получения различных государственных и муниципальных услуг. Ознакомиться с перечнем и контактными данными многофункциональных центров можно на сайте www.mfc38.ru или на портале Росреестра в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

Заявление и необходимые для кадастрового учёта документы можно подать и в электронном виде, сэкономив при этом своё время. В этом случае сведения об объекте будут внесены в ГКН всего за 5 рабочих дней. Подать документы можно на портале Росреестра (www.rosreestr.ru) и Едином портале государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru). Обязательным условием является их заверение цифровой подписью.

Заявление о постановке на кадастровый учёт можно подать и в офисах Кадастровой палаты. Для того чтобы избежать ожидания в очереди, лучше предварительно записаться на прием на портале Росреестра или по единому номеру центра телефонного обслуживания: 8 (800) 100-34-34.

Оперативно отслеживать статус рассмотрения заявления можно на портале Росреестра с помощью электронного сервиса «Проверка состояния запроса online» независимо от того, каким способом были поданы документы.

Ирина Кондратьева, инженер II категории филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области

В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ СОКРАЩЕН СРОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ

Иркутск, 30 марта 2016 года, - Филиал Кадастровой палаты по Иркутской области сократил срок предоставления сведений, содержащихся в едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним (ЕГРП).

Согласно приказу Минэкономразвития РФ, срок предоставления сведений из ЕГРП по запросам заявителей не должен превышать 5-ти рабочих дней. Однако учреждения, осуществляющие предоставление сведений, вправе устанавливать свои, сокращенные сроки. В целях повышения качества оказываемых услуг Кадастровая палата по Иркутской области сократила срок предоставления сведений из ЕГРП с 5-ти до 3-х рабочих дней.

Напомним, что полномочия по предоставлению сведений из ЕГРП Кадастровая палата по Иркутской области была наделена с начала этого года. По запросам заявителей филиал предоставляет выписки, содержащие общедоступные сведения об объекте недвижимого имущества; о правах отделбного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества; о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, а также справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.

Запрос о предоставлении сведений из ЕГРП заявители могут подавать в электронном виде на официальном сайте Россрестра (www.rosreestr), либо лично в любом из офисов МФЦ, Кадастровой палаты по Иркутской области, Управления Росреестра по Иркутской области.

Информация об адресах пунктов приема-выдачи документов размещена на портале Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы», подразделе «Офисы и приемные».

Уважаемые жители Балаганского района!

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 29.02.2016 года № 33-ФЗ «О внесении изменения в статью 2 федерального закона "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений, продлена до 01 марта 2017 года.

Услуги Росреестра можно получать в электронном виде на официальном портале ведомства

Сегодня в офисы Кадастровой палаты и Росреестра совсем необязательно обращаться лично. Все базовые услуги доступны и в электронном виде на сайте www.rosreestr.ru. Электронные сервисы Росреестра - это простой способ получить услуги ведомства напрямую без посредников. Портал позволяет гражданам и профессиональным участникам рынка недвижимости обращаться за услугами по принципу экстерриториальности, то есть без посещения офиса приема документов, из любой точки России и независимо от того, в каком регионе находится объект недвижимости. Благодаря электронным сервисам воспользоваться услугами можно в любое удобное время - круглосуточно и без выходных, дома или в офисе, не тратя времени на проезд и ожидание в очереди. Кроме того, при регистрации прав на недвижимость через портал Росреестра и получении результата услуги в электронной форме размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%.

В настоящее время на портале Росреестра доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН). Также при помощи электронных сервисов пользователи могут узнать, где находится нужный офис, и предварительно записаться на прием, отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в онлайн-режиме, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте. Сервис «Жизненные ситуации» позволяет заявителю в удобной и наглядной форме получить исчерпывающий набор сведений о действиях в конкретной ситуации. После заполнения интерактивного опросника пользователь портала узнает, какой пакет документов ему требуется собрать для получения конкретной услуги. Всего портал Росреестра содержит 30 электронных сервисов. А для удобства заявителей размещены пошаговые инструкции получения каждой услуги, информация о сроках и стоимости.

Обращаясь за услугами Кадастровой палаты через портал Росреестра, ответный документ заявитель может запросить как в электронном, так и в бумажном виде. Электронный документ приходит на указанный в заявлении адрес электронной почты, а бумажный можно получить в любом офисе приема. Следует отметить, что электронный документ имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, поскольку вместе с ним заявитель получает файл электронной цифровой подписи (ЭЦП). Эта подпись заверяет подлинность документа. Действительность электронного документа и ЭЦП можно легко проверить на сайте Росреестра с помощью сервиса "Проверка электронных документов".

Для того чтобы, не выходя из дома, подать заявление на оказание услуги или получить справочную информацию по объектам недвижимости в режиме реального времени, заявителю достаточно зайти на сайт Росреестра и выбрать соответствующий раздел.

Ирина Кондратьева, инженер II категории филиала

ФГБУ «ФКП Росреестра» по Иркутской области

Меню Обычная версия сайта Размер шрифта: A A A цветовая схема: Обычный Контрастный Белый Синий